http://www.fwjgxmz.cn/   在廈門島外翔安區(qū)新地王樓面價(jià)12546.8元/平方米，海滄區(qū)新地王樓面價(jià)14310.6元/平方米，加上1月10日同安新地王9950元/平方米，業(yè)界估計(jì)廈門房?jī)r(jià)“532”格式(島內(nèi)主城區(qū)5萬元，島外近城區(qū)集美、海滄3萬元，遠(yuǎn)郊同安區(qū)2萬元)正在加快構(gòu)成。

　　土地商場(chǎng)的火爆、地王的頻頻呈現(xiàn)肯定將推高商場(chǎng)上漲的預(yù)期，但這其間也存在必定的危險(xiǎn)。由于拿地不只要看商場(chǎng)，并且也要看國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)面的情況，將來假如中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況沒有繼續(xù)向好、假如一二線城市嚴(yán)厲控制人口規(guī)劃，那么對(duì)樓市的走勢(shì)也會(huì)產(chǎn)生影響。

　　地方政府的推地?zé)岢憋@著也正中開發(fā)商的“下懷”。李友華說，上一年樓市的火爆讓許多開發(fā)商改變了對(duì)商場(chǎng)的預(yù)期，對(duì)樓市將來充滿了決心，并活躍地拿地。此外，有一部分開發(fā)商通過2年的暢銷，土地儲(chǔ)備不多，面臨著無地開發(fā)的局勢(shì)，所以趁此輪政府加大土地供應(yīng)時(shí)活躍入市。

　　以華潤(rùn)置地為例，繼20.15億元拿下廈門湖濱南路地塊后，1月13日又以總價(jià)38.34億元摘得福州鼓樓區(qū)工業(yè)路沿線兩地塊，為公司旗下萬象城商業(yè)規(guī)劃再添新棋子，至此，公司近兩個(gè)月在福建拿地的花費(fèi)挨近60億元，超越2013年全年拿地金額的1/4. http://www.fwjgxmz.cn/

　　1月10日，廈門迎來了2014年的首場(chǎng)土地拍賣。坐落島外同安區(qū)同蓮路南側(cè)的T2011P03商住地塊引發(fā)6家開發(fā)商劇烈比賽，場(chǎng)上更是呈現(xiàn)直接加價(jià)千萬元的豪爽態(tài)勢(shì)，該地塊在通過76輪的劇烈廝殺之后，由當(dāng)?shù)卮髧?guó)企廈門建發(fā)以7.96億元拍得，樓面價(jià)9950元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)65.8%。

　　張大偉說，從現(xiàn)已出讓的土地看，土地商場(chǎng)仍然爭(zhēng)搶劇烈。地王潮仍然繼續(xù)呈現(xiàn)在一二線城市，這也證明了全國(guó)房地產(chǎn)商場(chǎng)現(xiàn)已分解，房企挑選在一二線城市集合，競(jìng)賽愈加劇烈。從短期看，估計(jì)地王仍然會(huì)頻頻呈現(xiàn)，土地價(jià)格的上漲，將顯著影響購房者、開發(fā)商的預(yù)期。