在廣州一家中型房企做建筑設(shè)計(jì)的吳小姐近來非常繁忙，常常為做拿地的方案加班到深夜。

　　 http://www.fwjgxmz.cn/   “廣鋼新城一會(huì)兒推出了5塊地，加上之前的4塊，一共要做9塊地塊的拿當(dāng)?shù)匕浮Ｔ蹅冾I(lǐng)導(dǎo)需求每塊都要做方案，不想放過任何一個(gè)時(shí)機(jī)。”吳小姐對(duì)《榜首財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者說。

　　在此背面，是進(jìn)入2014年后，土地商場(chǎng)仍然火爆的局勢(shì)。當(dāng)?shù)卣�府活躍賣地的一起，房?jī)r(jià)也隨之助推上漲。

　　吳小姐繁忙之際，廣州至今規(guī)劃最大的三舊改造項(xiàng)目廣鋼新城于本月13日正式掛牌出讓，第一批5宗商住地塊總開始價(jià)高達(dá)155億元，變成繼2009年的廣州亞運(yùn)城后，起拍總價(jià)最高的住所地塊。

　　進(jìn)入2014年，廣州的放地速度相當(dāng)之快。僅1月份就有7塊商住地塊出讓，起拍總價(jià)為 55.8億元，假如再加上2月正式出讓的廣鋼新城地塊，即便是底價(jià)成交也至少有211億元進(jìn)賬了。

　　廣州之外的其他當(dāng)?shù)氐耐恋匾苍跁?huì)集放量。1月16日，北京土地商場(chǎng)再次會(huì)集出讓，算計(jì)成交6宗土地，悉數(shù)熾熱成交，在春節(jié)前最終一次會(huì)集出讓的土地中，單日土地出讓金打破了111.85億元，均勻樓面價(jià)高達(dá)1.4萬元/平方米。比較63.62億元的總起價(jià)，溢價(jià)率達(dá)76%。

　　北京2014年開年至今，土地出讓金現(xiàn)已達(dá)到了369.58億元，估計(jì)1月算計(jì)土地出讓金將打破400億元。北京華夏地產(chǎn)商場(chǎng)研討部總監(jiān)張大偉說，從6宗土地成交狀況看，從前呈現(xiàn)的年頭土地冷季在2014年并沒有呈現(xiàn)，北京土地商場(chǎng)迎來開門紅。各大房企在收成滿意的2013年后，資金富余、拿地活躍、爭(zhēng)搶劇烈，地價(jià)均發(fā)明前史新高。

　　佛山1月份擬出讓40宗商住地，算計(jì)面積達(dá)154.5萬平方米；杭州土地商場(chǎng)(含蕭山、余杭)方案掛牌41宗總計(jì)2033畝土地；上海土地商場(chǎng)共有27幅經(jīng)營(yíng)性用地(除掉動(dòng)遷安頓房用地)出讓，出讓幅數(shù)較2013年同期幾近翻倍。http://www.fwjgxmz.cn/

　　曩昔，通常上半年土地商場(chǎng)相對(duì)比下半年寂靜。但本年新年伊始，各地土地商場(chǎng)便進(jìn)入到火爆狀況。張大偉說，當(dāng)前土地商場(chǎng)連續(xù)了上一年下半年以來的熱度。對(duì)當(dāng)?shù)卣�府來說，趁當(dāng)前商場(chǎng)好的時(shí)分多推地，也可以獲得更多的土地出讓金，處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需的資金難題以及當(dāng)?shù)刎?fù)債等疑問。

　　廈門市政協(xié)委員、集美大學(xué)房地產(chǎn)研討所所長(zhǎng)李友華通知本報(bào)記者，2013年國(guó)家把樓市調(diào)控的作業(yè)交由當(dāng)?shù)貋碇鲗?dǎo)，上一年9月今后，首要一二線城市也出臺(tái)了一系列的樓市調(diào)控方針，在這些方針中，加大住所土地供給是很重要的一個(gè)方面。

　　在多位業(yè)內(nèi)人士看來，前幾年住所地塊的供給偏少，因而包含宏觀調(diào)控部分、地產(chǎn)界人士都以為樓市調(diào)控大概添加住所土地供給，所以不少城市都提出要在曩昔五年的基礎(chǔ)上添加20%的供給。供給的添加對(duì)減輕后市的供需布局壓力有比較大的效果，房?jī)r(jià)在2014年的漲幅將有所減輕。